טיפים חשובים לשוכרים בעקבות הכוונה להטלת מס על דירה שלישית

בעקבות הכוונה להטיל מס על משכירי הדירות שבבעלותם 3 דירות ומעלה, עומדים השוכרים בפני דילמה מה לעשות אם החיוב על בעל הדירה יעבור גם אליהם.
בתים, דירות, נדלן

ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר – המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי, מעניק שישה  טיפים מרכזיים,  להתמודד עם הבעיה.

כלל ראשון – ליזום פניה לבעל הנכס

ליזום פניה לבעל הנכס ולבדוק האם יש ברשותו 3 דירות כדי להיערך.  

כלל שני – מצאו אלטרנטיבות

במידה והתשובה חיובית, לא לחכות לרגע האחרון ולהמתין שיחקק החוק, אלא כבר לחפש אלטרנטיבות.

כלל שלישי להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח

להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח, במקום שיעלה את שכר הדירה, ובמידה שיש  אפשרות, לשלם לו מראש על תקופה משמעותית מהחוזה,  כדי להקל  על בעל הנכס.  כגון, לדאוג לתשלום מראש של חצי שנה. כי בעולם העסקים כסף שווה כסף.

כלל רביעי – להציע לשים כסף בצד בנאמנות

מאחר ואיננו יודעים עדיין האם החוק יאושר כפי שהוא היום, או ישונה על-ידי בג"צ או חקיקה, ניתן להציע לבעל הנכס לרשום בחוזה הערה, ולשים סכום של כסף בנאמנות, כדי לגשר על הפער, במידה והחוק יאושר, ובאיזה מתכונת.

כלל חמישי  – לשריין אפשרות לשותף או שכירות משנה

לבדוק אפשרות עם בעל הנכס שתאפשר הכנסת שותף נוסף לדירה, או שכירת משנה כדי להקל על התשלום הסופי.

כלל שישי להסביר שעדיף שוכר ותיק ומהימן

להסביר לבעל הנכס שעדיף לו שוכר ותיק שהוא מכיר ומהימן, מאשר שוכר חדש שאינו מכיר, ושיהיה מוכן לשלם יותר.

הרשמה חינם לקבלת עדכונים בוואסטפ

הרשמו חינם לערוץ הוואטספ והטלגרם שלנו

הרשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו וקבלו הטבות בלעדיות
Booking.com

צרכנות

שתף כתבה

Share on whatsapp
Share on telegram
Share on facebook
Share on twitter
Share on email
Share on print

השארת תגובה

הכירו את סטולג' – חיפוש קורסים אונליין ותתחילו ללמוד מכל מקום

הכירו את סטולג' – חיפוש קורסים אונליין ותתחילו ללמוד מכל מקום

ישראלים רבים רוכשים הכשרה מקצועית או משפרים את הידע המקצועי שלהם באמצעות קורסים אונליין במגוון תחומים. הכירו את סטולג' – האתר שמרכז אלפי קורסים איכותיים ללמידה אונליין

כל הפרטים>>
עיצוב: כך תבחרו ותתקינו פסי לד שישדרגו את עיצוב הבית

עיצוב: כך תבחרו ותתקינו פסי לד שישדרגו את עיצוב הבית

פסי לדים מהווים פתרון מושלם לתאורה באזורים חשוכים ומוסתרים. לדוגמה, ניתן להתקין פסי לד על מדרגות בעליה לבית או לקומה שניה – אם תכוונו את עוצמת התאורה לנמוכה, תוכלו להשאיר את פס הלדים דלוק גם בלילה ע"מ שיאיר את המדרגות ולא יפריע לאף אחד. המדריך המלא לפסי לד

כל הפרטים>>
אחרי שנים של מאבק: חינוך ממלכתי-חרדי בפתח תקווה

אחרי שנים של מאבק: חינוך ממלכתי-חרדי בפתח תקווה

עיתון 'השבוע' בפתח תקווה מקבוצת קו עיתונות מדווח כי עיריית פ"ת תפתח רישום לבית ספר ממלכתי-חרדי לבנות ומתחייבת לסייע בהקמתו. בשנה שעברה נרשמו 40 בנות, אך המהלך נבלם בגלל התנגדות פוליטית

כל הפרטים>>
הישג: בתי ספר ירוקים בפ"ת – 3 קיבלו תעודה, עוד 4 עוברים הסמכה

הישג: בתי ספר ירוקים בפ"ת – 3 קיבלו תעודה, עוד 4 עוברים הסמכה

בשבוע שעבר (ג') התקיים טקס הענקת תעודות לבתי ספר ירוקים וירוקים מתמידים מכל הארץ, בהשתתפות כ-90 בתי ספר ובמעמד מנכ"ל המשרד להגנת הסביבה מר גיא סמט.

כל הפרטים>>
מרגש: מזל טוב – לואיז נאון חגגה 99

מרגש: מזל טוב – לואיז נאון חגגה 99

מזל טוב ללואיז נאון שחגגה 99: לואיז נולדה וגדלה בטוניס, התבגרה בזמן מלחמת העולם השנייה ומוגדרת כניצולת שואה, היא למדה לימודי סיעוד עוד בטוניס, ומשעלתה לארץ והייתה בעלת מקצוע החלה לעבוד כאחות בבי"ח בלינסון.

כל הפרטים>>
שר התיירות: ״הגיע הזמן לצרף את פתח תקוה למפת התיירות״

שר התיירות: ״הגיע הזמן לצרף את פתח תקוה למפת התיירות״

שר התיירות יריב לוין התארח השבוע בלשכתו של ראש העיר, רמי גרינברג ודן עמו בפיתוח פרויקטים ומיזמים תיירותיים עירוניים

כל הפרטים>>
סניף "שלובות" למתמודדות ולמתמודדים עם מחלת הסרטן נפתח בעיר

סניף "שלובות" למתמודדות ולמתמודדים עם מחלת הסרטן נפתח בעיר

השבוע נפתח סניף שלובות פתח תקוה, שהיה הראשון להזמין אליו גם גברים.

כל הפרטים>>
גלילה לראש העמוד