fbpx
  • חדשות
    • ישיבות מועצת העיר פתח תקווה
  • חינוך
  • בריאות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • קישורים שימושיים
    • אתר עיריית פתח תקווה
    • תשלום ארנונה פתח תקווה
    • תשלום מים פתח תקווה
    • אתר המועצה הדתית פתח תקווה
    • תורנות בתי מרקחת בפ"ת
    • רדיו
תפריט
  • חדשות
    • ישיבות מועצת העיר פתח תקווה
  • חינוך
  • בריאות
  • נדל"ן
  • ספורט
  • קישורים שימושיים
    • אתר עיריית פתח תקווה
    • תשלום ארנונה פתח תקווה
    • תשלום מים פתח תקווה
    • אתר המועצה הדתית פתח תקווה
    • תורנות בתי מרקחת בפ"ת
    • רדיו
פתח תקווה » תוכן שיווקי » מיחזור משכנתא אינו תמיד הפתרון האידיאלי

מיחזור משכנתא אינו תמיד הפתרון האידיאלי

פתח תקוואי 17 בינואר 2021 19:09 אין תגובות

לפני שאתם מחליטים על מיחזור משכנתא, מסבירה שירה אדוני, מומחית במשכנתאות ופיננסים, כדאי לכם לבחון היטב מה מצבכם כיום והאם הוא אמור להשתנות בעתיד, אחרת תמצאו את עצמכם בהחזרי תשלומים ארוכים שתתקשו לעמוד בהם

אנשים לא מעטים מבינים עם שנים שבגלל חוסר ידע הם מחזירים משכנתא שלא הם בחרו את ההחזר החודשי שלה, לא הבינו את ההשלכות של הדבר, וכך הם נחנקים מהחזר חודשי שכל הזמן רק עולה.

משכנתא שאינה מתוכננת היטב יכולה להביא אדם בסופו של דבר לחוסר איזון כלכלי, כאשר ההחזר החודשי שלו משתנה ועולה ואפילו מוכפל במשך תקופה. וזו אינה דוגמה דמיונית. לפני כמה שנים כשהמדד היה גבוה, אנשים החזירו מדי חודש סכום כפול ממה שהיה עליהם להחזיר בהתחלה כשלקחו את המשכנתא. שינויים דרמטיים כאלו יכולים לגרום לירידה ברמת חיים של בעלי המשכנתא, כאשר כמובן אין מה לדבר בכלל על חיסכון לטווח ארוך למען שדרוג הדירה, חיסכון לילדים או אפילו על סגירה של חלק מהמשכנתא לשם קיצור תקופת ההחזר.

המצב הזה של החזר חודשי שגבוה ממה שנלקח בהתחלה עלול לגרום להתמודדות חודשית לא פשוטה שקשה יהיה לעמוד בה. ומה הבנק מצפה שנעשה במצב כזה? – מחזור משכנתא כמובן!

אלא שככה לא נשלם משכנתא במשך 30 שנה אלא  במשך 50 שנה! ולמה? כי אחרי 10 שנים אם לא נעמוד בהחזרים, נפרוש אותם שוב ל-30 שנה כדי להוריד את ההחזר החודשי וכך שוב שוב וחוזר חלילה. וזה כמובן בתנאי שאנחנו לא מבוגרים מספיק ואישרו לנו לפרוס שוב את ההחזר. אבל אם עברנו את הגיל שהבנק דורש, לא נוכל אפילו למחזר וניכנס לחובות גדולים ולמצוקה כלכלית.

אז מה עושים במצב כזה?

שירה אדוני, מומחית במשכנתאות ופיננסים, מציעה קודם כל לבחון מה קורה עכשיו. "יש לבדוק מה מצב המשכנתא שלנו כיום, והאם המשכורות שלנו עלו או ירדו", מסבירה שירה. "מספיק שיש לכם 300 שקל יותר ממה שהיה בתקופה שלקחתם משכנתא כדי לבדוק כדאיות מיחזור. אולי תצליחו אפילו לקצר את השנים שנותרו לכם ואולי תצליחו לחסוך חלק מהריביות. כך תדעו שמעכשיו ההחזר החודשי שלכם הוא קבוע ואתם תהיו מתוכננים נכון לשנים הבאות, שיהיו ברווח כלכלי טוב".

ומה עושים במקרה שאין עדיין משכנתא?

"לוקחים יועץ שיעשה לכם סדר, וייתן לכם את האפשרות לבדוק את מצב הביטחון של המשכנתא, בצורה שתישאר קבועה לאורך כל השנים לפחות ברובה, כך שאחרי 10 שנים תגלו שכיסיתם את רוב הקרן ולא שילמתם רק על ריביות והצמדות.

"אם המשכנתא שלכם תהיה טובה ותהיה משולמת כמו שהיא תוכננה, תוכלו לדעת מה המצב שלכם לאורך כל השנים ולהתכונן בהתאם – אם זה לחסכונות,  לפירעון מסוים, או לתכנון חודשי מסודר ללא הפתעות".

אי אפשר לעשות את כל זה לבד?

"כמובן שאפשר לעשות שיעורי בית ולנסות להרכיב תמהיל משכנתא טוב לפי המלצות של אנשים או לפי קריאה באינטרנט, אבל ברור שיועץ טוב ידע להשיג לכם ריביות שלא תצליחו להשיג בסקר שוק שתעשו לבד, כיוון שיועץ מביא לבנקים שהוא עובד איתם כמות תיקים חודשית כזו שהם מוכנים לתת לו עבור לקוחותיו תנאים מצוינים שאנשים פרטיים לא יצליחו לקבל מהם. בנוסף, כל הטיפים שתקבלו באינטרנט, הם כלליים מדי ולא מתאימים לכם ספציפית. יועץ טוב ידע להתאים לכם משכנתא לפי תכנון אורך החיים שלכם ולפי ההחזר שמתאים במיוחד לכם".

תוכלי לתת דוגמה?

"בוודאי. למשל, אם אתם יודעים שבעוד X שנים יכנס לכם X כסף, היועץ ידע להתאים את זה למשכנתא ולתת לכם בדיוק באותו הזמן תאריך יציאה מאחד המסלולים על מנת לפרוע מהמשכנתא את X הכסף שקיבלתם ללא עמלת פירעון.

"דוגמה נוספת: אם למשל אתם יודעים שבעוד X שנים תקבלו העלאה במשכורת, היועץ ידע להתאים את ההחזר החודשי לכך שהיום תשלמו קצת פחות ובהמשך, בהעלאה, תשלמו בהתאם למשכורת החדשה, מה שיכול להועיל לכם לקיצור המשכנתא והריביות".

מה המיוחד בשירות שלך?

"יש היום הרבה יועצים בשוק וחברות ייעוץ, אבל לפני שלוקחים יועץ לוקחים בן אדם שיהיה שותף איתכם לאורך כל התהליך שהוא הכי חשוב בחייכם. אצלי השירות נמצא מעל הכול, וכבר באו אליי לקוחות ששילמו המון כסף לחברות משכנתא ופשוט לא קיבלו מענה. שילמו הרבה יותר וקיבלו הרבה פחות. חווית השירות מבחינתי היא הדבר הכי חשוב ולכן גם את שלב הביטחונות שאחרי המשכנתא אני מלווה במחיר הרגיל של תיק משכנתא כשרוב היועצים לוקחים תוספת תשלום עליו. אצלי אין משחקים – אמון, שירות ותוצאות, הם מעל הכול".

אם אתם מעוניינים להגיע לראש שקט עם המשכנתא ולחיסכון של עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים במצטבר, אתם מוזמנים ליצור קשר איתי, ואשמח לענות לכם ללא כל התחייבות.

אפשר להשאיר הודעה גם בווצאפ, ואחזור אליכם בשמחה: מספר הטל' שלי: 0526799647

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

מוצרים
  • תמונות על מגנטים למקרר ₪9.00
  • הדפסת תמונות על מגנטים (מחיר למינימום 20) ₪12.00 ₪9.00
  • הדפסת תמונה על מגנט גדול 15X21 ₪30.00 ₪26.00
  • שלט מגנט לדלת ₪49.00 ₪45.00
  • הדפסת תמונה על פוטובלוק באיכות גבוהה ₪47.00
המועצה הדתית פ"ת: שימו לב, מהיום אין צורך לשלם על הגניזה

המועצה הדתית פ"ת: שימו לב, מהיום אין צורך לשלם על הגניזה

רוכב אופנוע נהרג מפגיעת משאית ברחוב ז'בוטינסקי פינת יצחק רבין

רוכב אופנוע נהרג מפגיעת משאית ברחוב ז'בוטינסקי פינת יצחק רבין

בטקס מרגש: הוענק אות יקירי ויקירות העיר לשנת 2020

בטקס מרגש: הוענק אות יקירי ויקירות העיר לשנת 2020

נתפס על חם תוך כדי ניסיון עוקץ בבנקט ברחוב חיים עוזר

נתפס על חם תוך כדי ניסיון עוקץ בבנקט ברחוב חיים עוזר

ראש העיר פתח תקווה הורה לעובדי ההוראה המסרבים להתחסן לבצע בדיקות פעמיים בשבוע

ראש העיר פתח תקווה הורה לעובדי ההוראה המסרבים להתחסן לבצע בדיקות פעמיים בשבוע

המשטרה עצרה 4 חשודים שנגנבו רכבים מפתח תקווה ות"א

המשטרה עצרה 4 חשודים שנגנבו רכבים מפתח תקווה ות"א

המועצה הדתית דואגת גם לבריאות: מכשירי דפיברילטורים מצילי חיים הותקנו במקוואות בעיר

המועצה הדתית דואגת גם לבריאות: מכשירי דפיברילטורים מצילי חיים הותקנו במקוואות בעיר

ראש העיר הורה על סדרת מבצעי אכיפה כנגד הרוכבים בניגוד לתקנות

ראש העיר הורה על סדרת מבצעי אכיפה כנגד הרוכבים בניגוד לתקנות

פרוייקט התחדשות חדש יוצא לדרך במרכז פתח תקווה

פרוייקט התחדשות חדש יוצא לדרך במרכז פתח תקווה

"נקודת זינוק"  תכנית מעברים והשלמת פערים לקראת המעבר לחטיבת הביניים

"נקודת זינוק" תכנית מעברים והשלמת פערים לקראת המעבר לחטיבת הביניים

אחרי למעלה מ-20 שנה בגבעתיים, חברת פלאפון חנכה את הבית החדש שלה בפארק עופר בפתח תקווה

אחרי למעלה מ-20 שנה בגבעתיים, חברת פלאפון חנכה את הבית החדש שלה בפארק עופר בפתח תקווה

צפו: פוטובלוק הפלא להחליף תמונות כמה שרוצים

צפו: פוטובלוק הפלא להחליף תמונות כמה שרוצים

ישיבת מועצת העיר מס' 31: מיליונים למוסדות החינוך ובנייה מסיבית לטובת המגזר

ישיבת מועצת העיר מס' 31: מיליונים למוסדות החינוך ובנייה מסיבית לטובת המגזר

צפו: המשטרה פיזרה חתונה רבת משתתפים בפ"ת

צפו: המשטרה פיזרה חתונה רבת משתתפים בפ"ת

קידום תיירות פנים: ראש העיר גרינברג "בעיר אטרקציות רבות שאינן מוכרות לציבור הרחב"

קידום תיירות פנים: ראש העיר גרינברג "בעיר אטרקציות רבות שאינן מוכרות לציבור הרחב"

נגיף הקורונה – עדכונים>>

עקבו אחרינו ברשתות החברתיות

Instagram
Twitter
Facebook-f
Whatsapp
Telegram

פרסם אצלנו בפתח תקוואי

הרשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו וקבלו מאיתנו עדכונים ופרסומים

הדפסת תמונות:

  • הדפסת תמונה על מגנט>>
  • שלט מגנט לדלת>>
  • הדפסת תמונה על קנבס>>
  • הדפסת תמונה על פד לעכבר>>

צרכנות ומדריכי רכישה

מדריך קניה לרכישת סטרימר (TV BOX) של אנדרואיד
המדריך המלא לבחירת מקרני קול (SoundBar)
חוזרים ללימודים: כל הפריטים שעדיף לרכוש דרך האינטרנט
ערכות מתנה רומנטיות לגבר ולאישה
שיואמי השיקה את הדור החדש של צמידי הכושר שלה – ה-Xiaomi MI Band 4
ציוד לעונת הרחצה: כל הציוד שאתם צריכים לקיץ הקרוב לים ולבריכה
איך לבחור מצלמת דרך – ולמה אתם חייבים אחת כזאת
כתבות אחרונות
  • המועצה הדתית פ"ת: שימו לב, מהיום אין צורך לשלם על הגניזה
  • רוכב אופנוע נהרג מפגיעת משאית ברחוב ז'בוטינסקי פינת יצחק רבין
  • בטקס מרגש: הוענק אות יקירי ויקירות העיר לשנת 2020
  • נתפס על חם תוך כדי ניסיון עוקץ בבנקט ברחוב חיים עוזר
  • ראש העיר פתח תקווה הורה לעובדי ההוראה המסרבים להתחסן לבצע בדיקות פעמיים בשבוע
  • המשטרה עצרה 4 חשודים שנגנבו רכבים מפתח תקווה ות"א

קישורים שימושים

  • אתר עיריית פתח תקווה
  • תשלום ארנונה פתח תקווה
  • תשלום מים פתח תקווה
  • אתר המועצה הדתית פתח תקווה
  • תורנות בתי מרקחת פתח תקווה

סטולג' – קורסים אונליין

  • קורס אונליין גרפיקה ועיצוב 
  • קורסים אונליין בחינם

© כל הזכויות שמורת לפתח תקוואי


בניית אתר: י.ת 972-544655887