התוכנית הינה על שטח כולל של כ- 73 דונם והיא ממוקמת ברחוב דנמרק, מערבית למתחם בית החולים ‘בלינסון’, מזרחית לדרך רבין, מדרום למתחם ‘טבע’ לשעבר ומצפון למגדלי מגורים קיימים ברחוב דגניה.
התוכנית כוללת 527 יחידות דיור שיוקמו במבנים בני 20-41 קומות שישלבו תעסוקה ומסחר בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-105 יוקצו עבור דירות קטנות.
בנוסף לחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח של כ-23.5 דונם לטובת הקמת בית ספר, בתי תרבות, מועדוני נוער, מוסדות קהילתיים ודת, וכן 7.5 דונם יוקצה לטובת שטח ציבורי פתוח.
התוכנית מחלקת את המתחם לשלושה חלקים: החלק הצפוני- כולל בינוי מגדלי למגורים משולבים במסחר ותעסוקה בקומת הקרקע; החלק הדרומי- מיועד להקמת מוסדות ומבני ציבור; והחלק המזרחי- בצמוד לבית החולים ‘בלינסון’ מיועד עבור אזור תעסוקה ומסחר.
בהיבט התחבורתי, המתחם נמצא במיקום אסטרטגי בקרבת אזור התעסוקה מטרופוליני משני קריית אריה, במרחק של כ-130 מטר מתחנת המטרו M3 המתוכננת במתחם ‘בלינסון’ וכ-200 מטר מציר הרכבת הקלה וקווי האוטובוס שעוברים על רחוב ז’בוטינסקי והסביבה עם רמת שירות גבוהה מאוד בתחבורה ציבורית. בנוסף, התוכנית מייצרת קישוריות וחיבוריות בתוך המתחם באמצעית שבילים, שטחים מגוננים, ומרחבים פתוחים.
כמו כן, במסגרת התוכנית יוקמו צירי הליכה ואופניים, והציר המחבר בין רחוב דנמרק לרחוב רבין יוגדר כציר תנועה לא מטורית.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן ציין: מדובר בהמשך הפיתוח של המרחב המצוי בקרבת קו הרכבת האדום, הנמצאת לפני הפעלה בפועל, ותחנת המטרו המתוכננת בבית החולים בילינסון. לאור מקומה, מאפשרת התכנית העצמת זכויות תוך התייחסות לאיכות המרחב העירוני, הקישוריות לתחבורה הציבורית והצורך ביצירת שטח למבני ציבור משמעותי שיאפשר מענה להתחדשות עירונית נוספת בעתיד.
