עסקת נדל”ן בלב פתח תקוה: קרן ריאליטי רכשה את המבנה והמגרש של בר-כל

על פי הדיווח באתר 'גלובס' קרן ריאטליטי חתמה לפני מספר ימים על חוזה לרכישת בגרש והמבנה ברחוב אורלוב בפ"ת
בר כל פתח תקווה

(הבניין שרכשה קרן ריאלטי. צילום: גוגל מפות)

עסקת נדל”ן מעניינת בלב העיר פתח תקווה. קרן ריאליטי חתמה לפני מספר ימים על חוזה לרכישת מגרש והמבנה הממוקם עליו ברחוב זאב אורולוב 92 בעיר פתח תקווה, כך מדווח הערב אתר “גלובס”. שטח המגרש כ-2.6 דונם עליו מבנה בשטח בנוי של כ-2,000 מ”ר והקרן שילמה תמורתו 26 מיליון שקל, לא כולל מע”מ. נכון להיום המבנה כולו מאכלס סופר-מרקט בשם “בר כל”, המיועד לציבור החרדי. בעלי הסופר הוא גם בעל המגרש שמכר את הנכס והקרקע לקרן. יתרת המגרש שלצד המבנה משמשת כמגרש חניה.

על פי הדיווח ב’גלובס’ התב”ע במגרש מאפשרת שימוש הן למסחר וגם למגורים והיא כוללת זכויות בלתי מנוצלות לבנייה למגורים בהיקף אפשרי של כמה אלפי מ”ר נוספים. בכוונת קרן ריאליטי לנסות ולהשביח התוכנית וליצור זכויות נוספות באמצעות תב”ע חדשה.

עוד צויין בדיווח כי על פי ההסכם שנחתם מול בעלי הקרקע, הנכס עתיד לעבור לרוכשים בחודשים הקרובים והסופרמרקט יתפנה מהמבנה.

המגרש ממוקם בלב פתח תקוה, סמוך לתוואי הרכבת הקלה ולתחנה המרכזית של העיר והיכל התרבות. למבנה גם היסטוריה עירונית מעניינית ובעבר שימש כבית השקם.

בקרן ריאליטי אישרו את הפרטים. אסף ורדי, שותף בקרן אמר ל’גלובס’ כי “לאור ההתפתחות המואצת של פתח תקוה והתכנון העתידי של העיר, הקרן ראתה לנכון לרכוש נכס ראשון בה. הנכס ממוקם באזור עם פיתוח מואץ ואנו משוכנעים שהתוכנית העתידית לנכס תשתלב היטב עם הסביבה.

רכישת הנכס היא המשך לאסטרטגיית ההשקעה של הקרן לרכישת נכסים שאינם ממצים את הפוטנציאל הגלום. הסופר שנמצא היום בנכס יוצא, אבל אנחנו במו”מ עם סופרים אחרים שיפעלו במקום עד שנשביח את הנכס. זה יאפשר לנו לקבל תשואה בתקופת הבנייה. מדובר בהכנסה צפויה משכירות של כ-1.5 מיליון שקל בשנה. התוכנית שלנו היא לנסות להגדיל את מספר יחידות הדיור שניתן לבנות על המגרש”.

לוח פתח תקוואי – דירות למכירה בפתח תקווה

הרשמו חינם לערוץ הוואטספ והטלגרם שלנו

הרשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו וקבלו הטבות בלעדיות
5/5

השארת תגובה

אל תפספסו: בלאק פריידי 2018 בזיפי – עד 90% הנחה

אל תפספסו: בלאק פריידי 2018 בזיפי – עד 90% הנחה

בבלאק פריידי, כל הדילים השווים נמצאים במרחק לחיצה. הצטרפו לחגיגת מבצעים במחירים של פעם בשנה - עד 90% הנחה על עשרות אלפי מוצרים, רק בבלאק פריידי ורק בזיפי! כל הקישורים לקטגוריות המובילות בהנחות ענק>>

כל הפרטים>>
אל תפספסו: כל הקישורים לרכישת משחקים וצעצועים לילדים מאתרים בחו”ל

אל תפספסו: כל הקישורים לרכישת משחקים וצעצועים לילדים מאתרים בחו”ל

מחפשים משחקים וצעצועים לילדים? לפניכם מגוון משקחים וצעצועים מכל הקטגוריות: משחקים למחוץ לבית, משחקי בנייה, משחקי למידה, משחקים על שלט ועוד. התחילו להזמין משחקים וצעצועים מאתרים אלי אקספרס, איביי ואמזון ותחסכו הרבה כסף.

כל הפרטים>>
חורף מסוכן: בפ”ת נפגעו בעשור האחרון 267 בני אדם בכבישים שהיו רטובים או בוציים

חורף מסוכן: בפ”ת נפגעו בעשור האחרון 267 בני אדם בכבישים שהיו רטובים או בוציים

ארז קיטה, מנכ"ל עמותת אור ירוק: "משרד התחבורה והבטיחות בדרכים  והרשויות המקומיות חייבים לוודא כי התשתית הכבישים היא כזו שלא תסכן את הנהגים ולא יצטברו בה בוץ או עפר"

כל הפרטים>>
תיעוד: חנות ירקות ברחוב מחנה יהודה פינת קלישר עלתה בלהבות

תיעוד: חנות ירקות ברחוב מחנה יהודה פינת קלישר עלתה בלהבות

 לוחמי האש הוזעקו הלילה (ב') לחנות ירקות ברחוב קלישר פינת מחנה יהודה בעיר, בעקבות שריפה שפרצה במקום

כל הפרטים>>
עובד במפעל בעיר התחשמל ופונה במצב בינוני לבית החולים

עובד במפעל בעיר התחשמל ופונה במצב בינוני לבית החולים

כונני מד"א הצלה, ואיחוד הצלה בפ"ת הוזעקו הבוקר לרחוב הסיבים בעקבות דיווח על עובד שהתחשמל בתוך מפעל 

כל הפרטים>>
כבוד: בית חינוך תורני אקדמי “עמיטל” פ”ת זכה בפרס המחוזי בתחרות פרס החינוך הארצי

כבוד: בית חינוך תורני אקדמי “עמיטל” פ”ת זכה בפרס המחוזי בתחרות פרס החינוך הארצי

גב' שמחה גיל, מנהלת בית החינוך עמיטל, התבשרה בשבוע שעבר כי בית החינוך זכה בפרס החינוך המחוזי והוא עולה לשלב הבא בתחרות הארצית

כל הפרטים>>
יניב בניטה מונה למנכ”ל עיריית פתח תקווה

יניב בניטה מונה למנכ”ל עיריית פתח תקווה

אמש (יום ראשון, 3.12) נכנס לתפקידו מנכ"ל העירייה החדש יניב בניטה, יליד העיר אשר גדל והתחנך בה. בניטה הוא רואה חשבון במקצועו ובעל תואר מורחב במנהל עסקים והתמחות בחשבונאות ומימון

כל הפרטים>>
גלילה לראש העמוד