הרעיון שעומד מאחורי היוזמה הינו שהחברה בונה, מנהלת ומתפעלת את המבנה למספר שנים והרווח מהפרויקט נשאר לשימוש לצרכים ציבוריים ולא הולך ליזמים פרטיים. באופן זה הכסף שנשאר אצל העירייה והחברה – יופנה לפעילויות נוספות למען תושבי העיר שיהיו המרוויחים המרכזיים מהמודל החדש.
המודל הייחודי יוצא לדרך בימים אלו ברח’ מבצע דקל 9, בשכונת נווה גן. תושבי השכונה לקחו חלק באיפיון המרכז באמצעות סקר תושבים שנערך בו. התושבים בחרו בהתאם להעדפותיהם אלו סוגי עסקים יהיו בחלק המסחרי של המרכז.
המרכז שיוקם יהיה בגודל של 1500 מ”ר ויכלול 2 קומות, כל קומה כ- 750 מ”ר. קומת הקרקע תכלול שטחי מסחר והקומה הראשונה תיועד לפעילות ציבורית-קהילתית.
כאמור, טרם היציאה להקמת המרכז בוצע סקר בקרב התושבים לקביעת תמהיל החנויות לפי רצון והעדפת התושבים כללה, בין היתר, סופר שכונתי, בית קפה וממכר מזון, גלידריה, פיצוציה וחנויות נוספות שישרתו את הציבור.
מדובר במיזם ראשוני והוא יהווה מודל לחברות עירוניות כיזמיות המנהלות מרכזים מסחריים ומרכזי רווח משולבים.
עלות הקמת המרכז החדש, אותו תקים החברה לפיתוח פתח תקוה, כ-15 מיליון ₪. המרכז יהיה מונגש לבעלי מוגבלויות, בעיצוב וגימור מודרני וברמה גבוהה.
בימים אלה מפורסם מכרז לחברה מבצעת. המבנה יהיה מוכן לאכלוס ופעילות בעוד כשנה וחצי.
ראש העיר רמי גרינברג: “מרכזים מסחריים הפכו להכרח בסיסי בעיקר בשכונות הלוויין החדשות המכילות עשרות אלפי תושבים. המהלך הייחודי שאנחנו מקדמים יפנה את הרווחים מהפעילות של המרכז המסחרי לטובת שימושים ציבוריים ובמקביל יאפשר לתושבים להנות מהיצע של שירותים התואמים את צרכיהם. אנחנו קשובים לתושבים ופועלים יחד איתם כדי שיקבלו את המיטב בסביבת המגורים שלהם.”
לירון גולדנברג, מנכ”ל החברה לפיתוח פתח תקוה: “המודל העסקי והיזמי שבנינו להקמת המרכז המסחרי מביא לכך שכל הרווחים מהמיזם נשארים בעיר ויושקעו חזרה לפרויקטים עירוניים, לרווחת התושבים. אנו מתכננים פרויקטים נוספים במודל יזמי זה. אני שמח שהעיר פתח תקווה תהווה גם בנושא זה מודל לשאר הרשויות בישראל”.
