הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו”ד מיכה גידרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם שלום צלח בפתח תקווה.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-26 דונם, והיא ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת עמישב בפתח תקווה, כאשר מצפון לה רובע סירקין.
התוכנית כוללת 736 יחידות דיור, שייבנו ב-4 מבני מגורים חדשים בני 6-32 קומות. המבנים הפונים אל הרחובות שלום צלח והרב עובדיה יכללו חזית מסחרית, ומבנה מגורים נוסף יכלול מספר קומות של שטח ציבורי עבור מוסדות חינוך, תרבות ושירותים ציבוריים שכונתיים אחרים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-220 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 65 מ”ר וכ-51 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ”ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-3,500 מ”ר עבור שטחי מסחר שישולבו במבני המגורים כחזית מסחרית, כ-9,000 מ”ר עבור מבני ציבור וכ-8.5 דונם שטח ציבורי פתוח. נוסף על כך, התוכנית כוללת שטחים לרווחת הדיירים שישולבו בקומות ביניים בין קומות המגורים ויאפשרו לדיירים מרחב שוטטות ובילוי בבניין ותוספת של מרחבים ציבוריים פתוחים, אשר תהיה חלק מ”הלב הציבורי” של המתחם.
התוכנית הוכנה בהתאם למסמך המדיניות להתחדשות עירונית לשכונת עמישב, מכוחו מקודמות מספר תכניות נוספות.
כיום מצויים במתחם 213 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: “מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית שהינה חלק מתוכניות להתחדשות עירונית המקודמות בשכונת עמישב בהתאם למסמך המדיניות שהוכן לשכונה. התוכנית מציעה תכנון עכשווי הכולל עירוב שימושים ופיתוח מרחב ציבורי לרווחת התושבים”.
התכנית תוכננה על ידי משרד זית אלדד אדריכלים והוגשה על ידי הוועדה המקומית פתח תקווה וקבוצת חג’ג’ אסתר אברהם התחדשות עירונית עמישב בע”מ.
